Vlastník pozemku , na ktorom je obchodné centrum postavené, alebo budovy v ktorej je prevádzkované. Nemusí byť nijakým spôsobom zainteresovaný do behu obchodného centra , alebo naopak, jeho rola môže byť totožná s investorom. Toto záleží na zmluvnom vzťahu k ostatným zainteresovaným stranám. Obchodné centrum môže mať založenú právnickú osobu, na ktorej sa vlastník podieľa ako majoritný alebo minoritný akcionár a náležia mu dividendy.